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轻城市楼市低迷 品牌房企以地布局意愿降低
通告人员:组织者 消息来源:互联网 通告日期:2011-09-19 11:24:00
  在政策和市场又的压力下,轻城市的房价和地价已出现下降趋势,如果楼市低迷也影响到了开发商的以地布局。

  今日年前7单月,品牌房企渐渐转移战线,降在一线城市的以地比重。依照中国地产的统计数据,因为金额计算,过去品牌房企在一线城市的以地比重一般都保持在50%左右,但是今年以来,品牌房企在京沪广非常四大城市的以地金额仅占他们以地总投入的25.9%。

  数量显示,今年1-7月,万科、中海、保利、招商、金地、恒大 (论坛)、富力、绿城、龙湖、雅居乐等品牌房企在京沪广非常四大城市拿地16块,以地总金额为246亿元。如果这些房企在第二三线城市拿地共计94块,以地总金额达702.3亿元。

  今年1-7月,万科、恒大等房企的销售业绩主要来源二三线城市,恒大更是布局了60多只二三线城市,轻城市的销售业绩占比仅有5.9%。

业内人士指出,品牌房企以系统拓展到第二三线城市,重要原因是微小城市受限购、克贷政策影响较大,销售急剧萎缩;其次,通过多年提高,轻城市的房地产市场已经郊区化,房企的品牌价值也逐渐淡化;如果在多次三线城市,房银河国际平台的空中仍然较大。