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主打二、三线城市 万科8月销售更破百亿
通告人员:组织者 消息来源:互联网 通告日期:2011-09-19 11:25:00
  万科最新公告显示,8月份万科实现销售面积96.0万平方米,销售金额104.8亿元,环比分别上升22.8%和15.4%,比分别增长5.0%和减少12.6%。今日年前8月,万科累计实现销售面积733.2万平方米,销售金额845.7亿元,比分别增长50.4%和47.8%。  

  去年8月,万科月销售额首败百亿,达到119.9亿元,创下了内地房地产公司单月销售的新纪录。万科董秘谭华杰表示,8月份万科销售金额同比略有下降,重要为去年和今年的推盘节奏存在差异。去年万科的推盘节奏,“前低后大”的分布特征较为明显,下半年推盘货值接近上半年的少倍,去年8月份已进推盘高峰,比基数较大;对比,万科今年的推盘节奏越来越安定,今年8月份推盘量虽比7月有所提升,但是没超过6月份的水平。一方面,万科今年8月所销售的产品受,第二、三线城市的面积占比约达八成,被地区结构改变的影响,完全销售均价较上年同期有所下降,所以出现了销售面积比上升要金额同比下降的情况。  

  8月25日,浙江台州市出台限购令,限购范围向二、三线城市延伸引起了市场的广泛关注。对于,谭华杰表示,万科目前进入的城市几近都实施限购,限购范围要进一步扩大,针对商店的直接影响有限。他同时表示,由于坚持了受小户型普通住宅为主的主流产品稳定和迅速销售政策,商店近日依然保持了比较好的销售速度,8月份万科新推盘销售率略高于上半年平均水平。  

  此外,公告还显示,万科8月在首都、太原、合肥、西安新收获了5单种类,平均楼面地价约2700第一/平方米。谭华杰表示,“万科目前的财务稳健,资本状况也比雄厚,立即确保了商店的经营的安全稳定,并且为方便公司在改变的市场被更好的把握机遇。前途部分被调控影响较大的城市,土地市场呢可能会出现时,万科会在谨慎投资的标准下保持关注。”